На ул. Титова рядом с Апполо построят еще один торгово-развлекательный центр

На сайте горсовета Днепра появился проект распоряжения городского головы о разрешении  с 28 марта до 2 июня на ул Титова в районе ТРЦ Апполо перекрыть тротуар, зеленую зону и внутриквартальную дорогу.  Перекрытие связанно со строительством нового торгового центра. Мы решили посмотреть, кто строит в Днепре Апполо - 2.

Подробно об этом комплексе  мы писали в ноябре 2017 года, когда проект проходил градостроительный совет.

Будущий 3-этажный комплекс, доложил на градсовете 17 ноября 2017 года архитектор проекта Сергей Пузько, соединится с ТРК «Апполо» через второй и третий этаж комплекса.

На первых двух этажах запроектированы различные торговые бутики, футкорды на 346 мест. На третьем расположится довольно крупный кинотеатр из 7 залов, рассчитанных на 1009 мест. Стоит заметить, что по вместимости это немного больше, чем мультиплекс в ТРЦ «Караван». Также проект включает парковку на 155 автомобилей при необходимых 172 машиномест.

Комплекс будет выполнен в современном архитектурном стиле, с большими и малыми атриумами, эскалаторами и другими соответствующими деталями. По мнению архитектора, такой комплекс с мощным якорем в виде кинотеатра, добавит привлекательности этой части города и станет центром притяжения горожан.

Но с тех пор украинское законодательство изменилось. Вступил в действие закон «Об оценке влияния на окружающую среду». Согласно этому закону застройщики должны получать положительные выводы Минэкологии об оценке влияния на окружающую среду. Застройщик должен разместить объявление о плановой деятельности в Реестре оценки влияния на окружающую среду. Такое объявление, о намерении построить объект,  появилось в реестре 14 .02.18.  В нем сказано, что на улице Титова, в непосредственной близости от Аполло и дома №30  построят новый трехэтажный торгово-развлекательный комплекс.

В сообщении о плановой деятельности сказано, что водоснабжение и водоотведение объекта возможно только при подключении к городским сетям. Для того чтобы в сети не попадали продукты жизнедеятельности комплекса, планируется установить очистные системы, сепараторы жира и нефтепродуктов. Отапливать комплекс будет газовая котельная – твердотопливная котельная как альтернатива не рассматривалась, поскольку вокруг комплекса жилые дома.

Шуметь застройщики обещают не сильно – проектом предусмотрен шумопоглащающий экран и завеса. Предусмотрена также защита инженерных коммуникаций.

Площадь двух земельных участков, на которых будет вестись строительство - 1,7916 га. Зеленые насаждения не попадают в зону строительства.

Класс последствий объекта определен как СС3. Это значит, что в случае ЧП на объекте последствия могут быть самые серьезные  - пострадает большое количество людей, а экономический ущерб будет значительный.  К этой категории последствий относятся крупные  промышленные объекты, атомные электростанции, крупные больницы, жилые дома и другие здания выше 100 метров. Крупные торгово-развлекательные  комплексы тоже относятся к третьему классу последствий, и события в одном из кемеровских торгово-развлекательных центров  показали, что последствия ЧП могут быть катастрофическими. Для начала строительных работ на таком объекте необходимо получить разрешение от ГАСКа.

Но для подготовительных работ такое разрешение не требуется. Застройщик отправил уведомление на начало подготовительных работ еще в ноябре 2017 года.

После изменения законодательства застройщик пошел еще и по процедуре получения оценки влияния на окружающую среду от Минэкологии.  А для этого обязательный этап –  общественные слушания. Сообщение о начале общественных слушаний должно быть тоже размещено в Реестре оценки влияния на окружающую среду. Но пока такого уведомления нет.

Согласно действующему законодательству, запрещается начинать производство планируемой деятельности без оценки воздействия на окружающей среды и получения решения о проведении планируемой деятельности. В данном случае таким документом будет  разрешение ГАСКа на начало строительных работ.

Кто строит

Застройщиками выступают две братские компании -  ООО «Континент» и ООО «ПКП «УМК». Учредители «Континента» Вадим Тугай и Валерий Левинский, а также   ПАО «Закрытый недиверсифицированный ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД «ПРИНЦИПАЛ», от имени и в интересах которого действует ООО «КОМПАНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ АКТИВАМИ «ПРАЙМ ЭССЕТС МЕНЕДЖМЕНТ».

Бенефициар ООО «Континент» – Вадим Тугай.

Учредители ООО «ПКП «УМК» - Доброгорская Валентина и Владимир Тугай. Они же конечные бенефицеарные собственники.

Марина Деобальд