Империя KADORR расширяется: какие угрозы несет в Киев застройщик из Одессы

27 октября 2021 года запланирован аукцион по приватизации 100% АО «Первый киевский машиностроительный завод» (бывший завод «Большевик»). Лот оценили почти в 1,39 миллиарда гривен.

Завод, выставленный на продажу, расположен в промышленной зоне Шевченковского района столицы. По соседству - Киевский зоопарк и Национальная киностудия художественных фильмов.

Предприятие занимается производством оборудования. Но после продажи, возможно, новый собственник не захочет сохранять завод. Кроме того, покупатель получит в распоряжение не только имущественный комплекс предприятия, но и землю под ним.

Таким образом, вполне вероятно, что в столице развернут очередную грандиозную стройку, ведь, по сообщениям СМИ, в аукционе планирует принять участие и одесская строительная компания, принадлежащая бизнесмену Аднану Кивану, KADORR Group.

«Информатор Деньги» решил напомнить, кто такой Аднан Киван.

Скандальные стройки в городе

Состояние одесского бизнесмена Аднана Кивана, согласно оценкам журнала Forbes, в 2021 году составляет 240 миллионов долларов США. В украинском рейтинге богачей он занимает 42 позицию. Свой первый миллион Аднан Киван заработал, основав компанию в 1986 году. Предприятие занималось посредничеством в переговорах между СССР и его арабскими должниками. От сделок компания Кивана получала 1,5-7% комиссии.

В 2005 году Киван запустил строительный бизнес в Одессе, инвестировав деньги в недострой. И строительный бизнес у него, по всей видимости, пошел в гору. На данный момент на счету компании Кивана KADORR Group более сотни построенных объектов в Одессе, включая жилые комплексы, коммерческую недвижимость, торговые и бизнес центры. Сейчас фирма строит целый жилой микрорайон на земле одесского ипподрома.

Вместе с тем, далеко не все объекты построены без нарушений и крупных скандалов.

Каждый новый дом, построенный компанией Кивана, называется «жемчужина». Все они достаточно однотипные — многоэтажки из стекла и бетона.

Киван строит свои «жемчужины», в том числе в санаторно-курортных зонах Одессы. Так, еще в 2008 году одесский исполком дал разрешение на застройку бывшего санатория «Россия», расположенного в прибрежной зоне города. Согласно данному решению, на Французском бульваре, 60 планировалась «реконструкция со строительством трех спальных корпусов общей вместительностью 350 мест со столовой на 500 посадочных мест». Взамен город должен был получить построенную «с нуля» больницу скорой помощи на 12 тысяч квадратов. Застройщику давали срок до конца 2010 года.

В результате вместо спальных корпусов, столовой и санатория на Французском бульваре выросли три «жемчужины», то есть ряд дорогих многоэтажек у моря.

А, так называемую больницу скорой помощи Киван передал городу лишь в 2016 году.

И эта не единственная стройка Кивана на ценной рекреационной земле в Одессе. В том же 2008 году одесский исполком дал добро для ООО «Благо-инвест ПЛЮС» - компания входит в группу KADORR — на реконструкцию санатория «Фонтан». Городские власти разрешили «реконструкцию санатория с размещением детского реабилитационного медицинского центра европейского типа».

Но вместо него Киван построил элитный коттеджный городок «Оазис».

Также на земле бывшего санатория разместились несколько высоток-«жемчужин» от KADORR.

Кроме того, Аднан Киван активно застраивает и центр Одессы. В 2014 году разгорелся скандал вокруг строительства высоток на улице Асташкина — историческом центре города. Для строительства двух семнадцатиэтажек компания Кивана «Аль Карим», которая выступала заказчиком, снесла целый квартал со старинными продовольственными складами, сообщила «Думская».

Против данной стройки неоднократно выступали активисты - многоэтажки в центре города уродуют облик Одессы и нарушают позволенную законом высотность новостроек в данном районе. Кроме того, как сообщало издание «Южный дозор», в мае 2015 года одесское областное управление охраны объектов культурного наследия выдало застройщику предписание с требованием остановить строительные работы до устранения нарушений закона.

Стройку также оспаривали в суде. Несмотря на это, в 2016 году компания Кивана построила две высотки в историческом центре.

Резонансной стала также стройка Кивана на земле Министерства обороны на Итальянском бульваре. Распоряжение о передаче земли под застройку в 2015 году подписал тогдашний глава Одесской ОГА Михаил Саакашвили. Стоит отметить, что две высотки на земле Минобороны построены в центральном Приморском районе городе, где стоимость квадратного метра одна из самых высоких. Взамен Аднан Киван «подарил» военным морякам семь квартир. При этом в совокупности в построенных на «министерской» земле двух домах 281 квартира. То есть моряки получили всего 3% от построенного жилья.

Финансирование терроризма

В 2017 году Аднан Киван и его компания KADORR Group попали в громкий скандал, связанный с расследованием СБУ о возможном финансировании, так называемых ДНР и ЛНР. Как сообщило издание «Депо», Служба безопасности провела обыски в одной из строительных компаний, изъяв 20 миллионов гривен и более 100 печатей.

Согласно информации СБУ, сотрудники спецслужбы выявили факты финансирования экс-депутатом Одесского горсовета совместно с менеджментом строительной компании незаконных вооруженных формирований «ДНР» и «ЛНР». Как оказалось, речь шла о бывшем депутате Игоре Маркове, который пребывает за пределами Украины, предположительно в РФ, и занимает антиукраинскую позицию. Якобы застройщик не отражает в финансовой документации часть проданной недвижимости и получает средства наличными. Эти деньги передавались Маркову и направлялись им на финансирование террористов из оккупированных территорий.

Позже Аднан Киван прокомментировал обыски в своей компании. В частности, он заявил, что проверять компанию законно, но необходимо допустить адвокатов. Кроме того, Киван опроверг обвинение в финансировании терроризма:

«Мы никогда не имели никаких отношений, никаких переводов, никакой наличности ни в «ДНР», ни в «ЛНР», ни в какой другой организации. Это абсолютная чушь. Это кощунство, потому что я патриот Украины... Если они докажут, я готов лично к высшей мере наказания. Но 100% уверен, что этого нет, и они никогда ничего не докажут».

По прошествии четырех лет особо об этом деле ничего не слышно. Вместе с тем, в судебном реестре можно найти несколько решений в рамках расследования СБУ, часть из них засекречены. Последнее датировано апрелем 2021 года. По версии следствия, ряд должностных лиц из группы компаний KADORR Group возможно причастны к финансированию терроризма — якобы деньги выводились через предприятия в других странах, в том числе входящих в офшорную зону, и направлялись в РФ.

А пока СБУ ведет расследование, Аднан Киван продолжает развивать свою бизнес-империю.

Киван укрепляет позиции

В 2018 году Украину облетела новость — одесский застройщик Аднан Киван приобрел англоязычное издание Kyiv Post. Как сообщило «Новое время», стоимость покупки составила 3,5 миллиона долларов США. И это не единственное СМИ в собственности застройщика - в Одессе бизнесмену принадлежит «7-й канал». Но дорогостоящая покупка всеукраинского издания — очевидно, выход на новый уровень.

При этом в Киеве Киван также успел построить два жилых комплекса в Печерском и Голосеевском районах.

Вероятно, с покупкой киевского «Большевика» одесский застройщик еще больше укрепит свои позиции в Киеве.

Елена Чернышова