Как в Украине правильно составить договор дарения жилья: ответ юриста

Один из способов обрести право собственности – заключить договор дарения. Информатор Деньги рассказывает, как нужно его составлять.

Особенность этого договора в том, что имущество приобретается бесплатно. Поэтому такая практика достаточно распространена.

Информацией поделились юристы центра бесплатной вторичной правовой помощи.

Договор дарения является безвозмездным, т. е. нельзя просить взамен уплатить средства, требовать содержания или ухода и тому подобное.

Поскольку предметом договора дарения является недвижимое имущество, то такой договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению. Законодательством также предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности приобретенного по договору недвижимого имущества в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Для заключения договора дарения следует обратиться к государственному или частному нотариусу:

• По месту нахождения недвижимого имущества (дома, квартиры или другого помещения);
• Или по зарегистрированному месту жительства человека – дарителя или одариваемого.

Договор дарения от имени дарителя (собственника имущества) может заключить и его представитель. Для этого даритель должен предоставить своему представителю доверенность, которая должна быть нотариально заверенной. При наличии такого поручения любое лицо, указанное в нем, может представлять интересы дарителя у нотариуса и подписать за него договор дарения. Однако такое поручение должно четко предусматривать имя одаряемого (лица, которому перейдет дар).

При заключении договора дарения общего имущества супругов, которое требует обязательного нотариального удостоверения, должно быть письменное согласие второго из супругов, заверенное нотариально.

Дмитрий Чернышев