Какие налоги надо заплатить в Украине при дарении или обмене квартиры: ответы адвоката

При обмене квартиры не облагается доход в виде стоимости объекта обмена, при условии, что это первый обмен в течение года и, если объект находится в собственности более трех лет, за исключением имущества, полученного по наследству.

О нюансах налогообложения при дарении и обмене квартиры, рассказали в телеграм-канале «Адвокат права».

Если же такие условия не соблюдены, при осуществлении этой операции будут удерживаться следующие налоги:

- налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - 5%;

- военный сбор - 1,5%.

При дарении недвижимости необходимо обратить внимание на степень родства.

1️. Если родственник первой или второй степени родства (это может быть отец, мать, муж, жена, брат, сестра) подарил недвижимое имущество, налог при этом равна нулю.

2️. Если подарил не близкий родственник или кто-то чужой - доход при этом облагается по ставке 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора.

3️. Если же подарок получен от нерезидента или подарили нерезиденту, применяется ставка налога 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора.

Граждане, которые осуществляли любые операции с недвижимым имуществом, должны обратиться в налоговые органы по месту их регистрации и подать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах 2020 года. Срок подачи такой декларации - до 1 мая текущего года.

Владимир Бернстайн