В Киеве рассказали, как составляются тарифы за коммуналку и чем они регулируются

В пятницу, 15 ноября, на пресс-конференции в медиацентре «Информатор Киев» сотрудник Главного управления Госпродпотребслужбы в Киеве ответил на все вопросы по формированию тарифов за жилищно-коммунальные услуги. Делимся информацией с читателями.

Как государством регулируются цены

По словам начальника отдела контроля за регулируемыми государством ценами Главного управления Госпродпотребслужбы в Киеве Дмитрия Курочки, многие граждане не различают понятия «тариф» и «объем предоставленной услуги»:

«В принципе, людям важна конечная сумма в платежке, которую они должны оплатить в банке. Тариф – цена единицы продукции: тепло – гигакалория, вода или газ – кубометр и т.д. Жилищные услуги рассчитываются, исходя из квадратного метра жилой площади.

Есть 3 стадии утверждения тарифа. Первая – формирование тарифа, то есть, внесение расчетных данных, которые станут основой величины единицы измерения продукции. Это – плановые расходы, поделенные на плановую выработку продукции. Вторая стадия – утверждение тарифа, то есть, если в расчетах по формированию есть погрешности, то его утверждать нельзя. Третья стадия – применение тарифа, то есть, применяться должен последний утвержденный тариф», - пояснил Дмитрий Курочка.

Тариф на содержание дома

В старом законе о ЖКХ было указано, что услуга предоставляется на основании договора между предоставителем и получателем услуги, утвержденный, на основании действующего законодательства, местным советом. Так было.

В новом законе о ЖКХ, который вступил в силу с 1 мая этого года, вместо содержания дома введена услуга «управление домом». Она предусматривает договорную цену между жильцом и управляющей компанией. Жильцы дома на общем собрании выбирают управляющую компанию и договариваются о цене, по которой им эта услуга будет предоставляться. При этом четко расписать каждую операцию и ее стоимость. Уборка придомовой территории стоит столько-то и так далее. Когда такой договор подписывается, государство прекращает регулирование цены жилищной услуги для данного дома. Пока по Киеву таких договоров подписаны единицы в новостройках. Все остальные дома еще обслуживаются по старым договорам на содержание домов.

Тариф на холодное и горячее водоснабжение и водоотвод

Тариф образуется так - плановые расходы на производство воды, поделенный на плановые объемы ее подачи в городе. Единица – кубометр. Все это касается и тарифа на горячее водоснабжение. Тариф на водоотвод берется по холодному водоснабжению.

Тариф на отопление

В Киеве есть ТЭС, которые вырабатывают электричество и тепловую энергию. Есть котельные, которые вырабатывают только тепловую энергию. И есть завод «Энергия», который сжигает городской мусор и получает тепловую энергию.

Тариф на отопление в Киеве – один, утвержденный, почему-то в КГГА, а не в НКРЭКП. Поскольку по требованиям НКРЭКП, тариф на отопление утверждается там, если 90% жилого фонда города оснащено счетчиками потребленного тепла. Этого в Киеве пока нет.

Тариф на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов

Плата за эту услугу состоит из двух частей: стоимость вывоза и хранения 1 кубометра мусора, умноженное на количество мусора, которое образует один житель столицы. Раньше, когда в эту услугу входило содержание дома, она рассчитывалась на 1 квадратный метр. Но тут есть такой вопрос: часто количество прописанных и реально проживающих в квартире человек не всегда совпадает.

«За 2 года работы к нам ни разу не поступило жалоб на тариф на газ и на тариф на электроэнергию. По объему были по счетчикам, но сами эти тарифы киевлянами не оспариваются», - пояснил Дмитрий Курочка.

Главный фактор суммы платежки – объем услуги

«Есть закон о коммерческом учете водоснабжения и отопления, который вступил в силу со 2 августа 2017 года, а с 1 января 2019 года вступила в силу новая методика распределения коммунальных услуг. Это – приказ Министерства экономического развития №315.

Нового в нем то, что если есть квартирный счетчик, сдавать нулевые показания его нельзя. Это очень правильное решение. Счетчик учета тепловой энергии обычно ставится один на весь дом. Но в доме квартиры разной площади, в одних есть индивидуальные счетчики тепла, в других – нет, а есть еще лестничные клетки, которые также отапливаются. Уже есть методика расчета, которая увязывает все эти параметры, и все жильцы платят за отопление мест общего пользования поровну», - пояснил Дмитрий Курочка.

Алексей Логинов