Кто помог обрушить крышу кинотеатра Современник в Кривом Роге

27 декабря в криворожском кинотеатре «Современник» обвалилась крыша. Информатор Деньги заинтересовался, кто понесет ответственность и почему некогда популярный кинотеатр в самом центре Кривого Рога долгое время стоял бесхозный.

Об обрушении крыши здания бывшего кинотеатра «Современник» криворожанам сообщил местный блогер.

По сообщениям спасателей, обрушено около 40% кровли здания. Повреждены несущие конструкции, стена и крыша. В момент обрушения в здании находился сторож, но он успел покинуть здание и не пострадал. Причина обрушения устанавливается.

Экскурс в прошлое

Здание кинотеатра чуть не дотянуло до своего полувекового юбилея. Кинотеатр «Современник» некогда собирал огромные залы. Здесь происходил премьерный показ фильмов, которые запускались в прокат в Кривом Роге. Новейшее оборудование и экраны делали кинотеатр одним из самых любимых и посещаемых зрителями города.

Когда-то это было не просто место для просмотра фильмов, а настоящий культурный центр Кривого Рога. Кинотеатр состоял из двух кинозалов, вмещавших почти 1200 зрителей, небольшого кафе и просторного фойе. Символ служения людям и самопожертвования – скульптурный бюст романтического героя произведения Максима Горького Данко, установленный перед кинотеатром, – считался своего рода визитной карточкой города.

Кто хозяйничал в кинотеатре «Современник»

В апреле 1997 года у здания кинотеатра появился новый владелец - юрист из Днепра Зорич Сергей Витальевич. Среди совладельцев здания – криворожанки Саворская Галина Семеновна и Сова Светлана Марковна. Первой принадлежит 5% от общей уставной суммы, а второй – 1%. Саворская была не только бенефициаром, но и руководила предприятием «Культурный Центр «Современник».

В помещениях кинотеатра был сделан современный ремонт, новые владельцы обновили оборудование, заменили экраны и кресла. Какое-то время здесь даже выступали гастролирующие в городе «звезды» и местные артисты. В здании помимо кинотеатра появились еще бильярдный клуб и дискотека. Но ценовая политика нового владельца оказалась не по карману криворожским киноманам. Количество зрителей и посетителей сокращалось. Дела у кинотеатра шли ни шатко, ни валко. Помещения кинотеатра пришлось сдавать в аренду более предприимчивым бизнесменам. Так в здании кинотеатра разместились кальянные, казино и букмекерские конторы, предприятия ресторанного бизнеса.

Кредитная история с печальным концом

С 2014 года у владельцев кинотеатра начались проблемы с кредитами, в которых «Культурный Центр «Современник» выступил имущественным поручителем.

Так ООО «Производственно-коммерческая фирма «Вест-Пром» в июле 2013 года заключило в один день сразу два кредитных договора ипотеки – один простой кредит и второй в форме овердрафта с ПАО «ВТБ Банк». А в качестве обеспечения залога было оформлено здание кинотеатра «Современник» в Кривом Роге.

Фирма «Вест-Пром» на тот момент уже находилась в состоянии банкротства, поэтому с исковым заявлением о взыскании ипотеки банк обратился именно к поручителю кредита - «Культурному Центру «Современник». Владельцы кинотеатра даже пытались оспорить исковое заявление. Однако в марте 2015 году Хозяйственный суд  Днепропетровской области принял решение взыскать заложенное имущество кинотеатра согласно ипотечному договору, в котором  «Культурный Центр «Современник»  выступил поручителем, и реализовать его на публичных торгах.

Владельцы кинотеатра подали апелляционную жалобу на решение суда. И даже Управление коммунальной собственности Криворожского горсовета подало кассационную жалобу о признании договора ипотеки недействительным. Однако Днепропетровский апелляционный хозяйственный суд в декабре 2015 года постановил отказать в удовлетворении всех поданных жалоб.

Сумма, на которую претендовал банк, составляла 24 491 278 гривен. Эта общая цифра с учетом всех штрафных санкций и пени, насчитанной за просрочку платежей по кредиту. Вернуть деньги банк хотел путем реализации имущества кинотеатра на торгах. При этом  владельцы «Современника» должны были также оплатить 73 080 гривны судебных издержек.

Имущество криворожского кинотеатра «Современник» в апреле 2017 года отошло «ВТБ Банк» за более скромные деньги – в местных СМИ озвучили цифру в 200 000 евро.  А уже в ноябре Криворожский горсовет разорвал договор аренды с «Культурным Центром «Современник» на основании смены собственника.  О разрыве отношений с владельцем участка на проспекте Гагарина, 46 прямо сказано в Решении № 2266 ХХІХ сессии VІI созыва Криворожского городского совета.

Согласно данным Государственного реестра недвижимости, имущественное право собственности перешло от ООО «КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР «Современник» к ПАО «ВТБ БАНК». О чем есть регистрационная запись права собственности от 06.09.2017 года за № 96495878. Получается, сам банк приобрел некогда заложенное здание на публичных торгах.

Справедливости ради, отметим, что установить фактического владельца здания сегодня Информатору не получилось – Реестр недвижимости Украины сейчас недоступен, так как идет реформирование судебной системы и сайт адаптируют под электронный документооборот судебной системы.

Уже 2 ноября 2017 года было открыто исполнительное производство в отношении юридического лица «Культурный Центр «Современник». Об этом Информатор узнал из данных аналитической системы Youcontrol.

Налоговый долг предприятия по состоянию на 1 декабря 2018 года по данным системы, составляет 1 726 493 грн. Это сумма всех денежных обязательств, но не уплаченных налогоплательщиком в установленный срок, а также пеня, начисленная на эту сумму.

В июле 2018 года было приято решение о ликвидации «Культурный Центр «Современник».

Кто понесет ответственность

Официальную позицию городских властей журналистам озвучил заместитель городского главы Александр Катриченко непосредственно на месте происшествия. Он заявили, что здание уже много лет находится в частной собственности. Обрушено около 40 % кровли над кинотеатром. На месте обрушения работают все службы – правоохранители, спасатели, газовщики, горноспасатели. Объект находится в аварийном состоянии и представляет опасность для всех людей, которые могут находиться в его окрестностях.

Есть подозрения в дальнейших обрушениях, поэтому сегодня важно обеспечить охрану данного объекта. Часть кровли все еще находится в подвешенном положении и в любой момент может обрушиться. Александр Катриченко сказал, что собственник найден, и он вместе с правоохранителями будет организовывать охрану здания кинотеатра. Создана комиссия по чрезвычайным ситуациям, в которую подключены проектировщики.  После изучения всех обстоятельств будет принято дальнейшее решение по объекту. Как пояснили чиновники, вся ответственность за то, что происходит с объектами недвижимости города, лежит на их собственниках. Весь комплекс мер по поддержанию зданий в безопасном состоянии – также зона ответственности их владельцев.

Интересно, что заммэра имя сегодняшнего владельца кинотеатра тоже так и не огласил. А ведь деятельность «ВТБ БАНК» в Украине достойна отдельной истории. ВТБ – это российский банк со 100% государственным капиталом. До 2014 года ВТБ прекрасно себя чувствовал на рынке и имел большое влияние на промышленные регионы страны. После аннексии Крыма российским банкам стало очень некомфортно, поэтому они занялись сворачиванием своих сетей отделений и офисов в Украине, а также «выбиванием» долгов по кредитам. Об этом Информатор Деньги писал ЗДЕСЬ

Рухнувший от бесхозяйственности кинотеатр со знаковым названием «Современник», заложенный в кредит под баснословные суммы банку с российскими корнями – не слишком ли много трагичных символов для криворожан? Но в Кривом Роге достаточно таких вот брошенных объектов, некогда приносивших прибыль, а впоследствии пришедших в упадок. И кто знает, кто сейчас ними владеет. Собственность хоть и частная, но проблемы получаются общие.

Юлия Карч