Градсовет Днепра: высотки на Победе и необычный пивной бар на проспекте Труда

Два крупных жилых комплекса на жилмассиве Победа, обновление фасада гостиницы «Свердловск», пивной завод с музеем и дегустационным залом на проспекте Труда, многофункциональный комплекс на бульваре Славы  – такие проекты рассмотрели архитекторы на последнем в этом году заседании градостроительного совета. Почти все проекты получили порцию суровой критики. Это еще раз продемонстрировало грустную тенденцию в сфере градостроительства Днепра – снижение качества проектных работ, заявил главный архитектор города Дмитрий Волик.

Набережная Победы тянется вверх

Улица Набережная Победы уверенно застраивается высотными домами. Так, в районе дома №86 обещает появиться крупный 25-этажный жилой комплекс высотой 85 метров. Он станет высотным акцентом в этой части города. Возвести комплекс по заказу ООО «Фокус» планируют на месте существующего 3-этажного торгового центра «АБВ- техника», рассказал главный архитектор проекта Михаил Алипов.

По проекту комплекс разместится на участке площадью 0,3 га и будет состоять из мощной стилобатной части и высотного жилого корпуса, где разместятся 198 квартир примерно на 380 жильцов. Предполагается, что это будет жилье уровня «средний+».

На первом и цокольном этажах запроектирован паркинг на 79 машиномест. Всего с учетом предполагаемых открытых автостоянок здесь могут припарковаться 104 автомашины.

Помимо жилья комплекс будет включать в себя торговые и выставочные помещения – они расположатся на цокольном этаже вдоль красной линии Набережной Победы.

Архитекторам проект приглянулся, но в то же время они высказали ряд замечаний и предложений.

Как выяснилось, небольшого участка для полноценного придомового пространства явно не хватает. А жилой дом без двора, считают архитекторы, это вообще не дом. В ответ Михаил Алипов успокоил, что эта проблема будет решена: заказчик планирует доотвести для благоустройства часть территории сквера по договоренности с городскими властями.

Также архитекторов не устроил «лоскутный» подход к территории застройки, и они посоветовали проектировщику взглянуть на проблему шире – с учетом развития этого квартала.

После непродолжительного обсуждения члены градсовета дали «зеленый свет» проекту, отметив, что будущий объект может дать новый импульс развитию этого района.

Много «квадратов» и мало условий для жизни

На Набережной Победы планируется построить еще один крупный жилой дом, только более спокойной этажности. Градрасчет такого дома по заказу ОК «Фаворит» представил на обсуждение градсовета главный архитектор проекта Игорь Соколов. Предложенная работа оказалась довольно спорной и вызвала серьезную дискуссию. И не без оснований.

Как уточнил автор проекта, будущую жилую 15-этажку общей площадью более 13 тыс. кв. м заказчики хотят разместить на небольшом участке 0,12 га в районе дома №40Д, вблизи химико-технологического университета, на территории автостоянки.

Под жилье отведут 13 этажей на 182 квартиры, где могут поселиться примерно 468 жильцов. Это будут бюджетные квартиры с оптимальной площадью.

Второй этаж отдадут под коммерческие помещения, а два этажа – первый и подземный - займет паркинг на 48 машин.

В ходе обсуждения у проекта обнаружилось немало проблем. В частности, будущая стройка располагается почти рядом с проезжей частью, что недопустимо по нормативам. «Нельзя «садить» дом на расстоянии 25 метров от проезжей части! Это не место для жилого дома», - возмущался архитектор Вячеслав Товстик.

Еще одна беда – отсутствие поблизости детсадов, да и школа совсем не рядом, что не добавляет комфорта будущим жильцам. «Здесь много квадратных метров, но нет условий для нормального проживания», - не унимался Вячеслав Товстик.

Серьезные претензии экспертов вызвало и архитектурное решение здания, которое воспринимается как сплошная тяжеловесная стена. Чтобы убрать громоздкость, архитекторы предложили «разрядить» здание, сделать в нем просветы, расчленив его на два объема. К тому же члены градсовета считают, что при такой большой площади дома и небольшого размера участка уместно снизить высотность здания до 5 этажей.

Главный архитектор Днепра Дмитрий Волик согласился с претензиями архитекторов, однако законных оснований отклонить проект не нашел.

«При всем моем нежелании работать с этим объектом тут нет никаких правовых оснований не выдать техусловия на размещение этого здания. Объект отвечает требованиям градостроительной документации. Ограничивать права заказчика, у которого отведен конкретный земельный участок, некорректно», - вынес свой вердикт Дмитрий Волик.

В итоге архитектору было рекомендовано устранить все поступившие замечания для продолжения работы над проектом.

Пивной завод с дегустационным залом и музеем 

Частные инвесторы намерены в ходе реконструкции зданий в районе проспекта Труда, 8 построить пивной завод. И это будет не просто производство со складом и лабораторией, а современное сооружение с выставочно-дегустационным залом и благоустроенным общественным пространством со свободным доступом.

Будущий 2-этажный объект, рассказал автор проекта Алексей Образцов, разместится на месте заброшенной территории промзоны, в квартале Запорожское шоссе-улица Паникахи. Здание будет довольно крупным – его ширина составит более 100 метров, а длина примерно 50 метров, общая же площадь сооружения составит около 2 тыс. кв. м. Здесь могут разместиться около 90 посетителей.

По сути, это будет пивной бар с музеем пива, где для посетителей будут устраиваться дегустации и познавательные экскурсии об истории этого напитка. Само производство мощностью до 100 тонн в месяц «спрячут» от посторонних глаз внутри двора.

Для посетителей с детьми архитектор предусмотрел игровые площадки, где можно на время оставить детвору. А еще здесь запроектирована сцена для проведения фестивалей – открытая как для посетителей бара, так и любого горожанина.

Автор проекта обещает довольно теплую атмосферу в здании - с интересным интерьером и музыкальным фонтаном.

Члены градсовета согласились с таким решением безо всяких замечаний.

Гостиницу «Свердловск» «перелицуют»

Девятиэтажную гостиницу «Свердловск», расположенную по улице Владимира Антоновича,6, ждут большие перемены. Здание советской постройки кардинально изменит свой облик в ходе предстоящего ремонта.

Согласно проекту, разработанному Алексеем Образцовым по заказу ООО «Экстенд Групп», с фасада уберут все лишнее и приведут в современный вид с помощью технологичных материалов. Первые этажи укрупнят и откроют для общественного доступа. Цветовые решения, отметил автор проекта, будут сдержанными. Разве что на стенах могут появиться муралы и проекция авторских витражей, чем издавна славится гостиница.

Помимо переделки фасада проект предусматривает благоустройство территории. Здесь будет много зелени, цветников и пространства для пешеходов. Парковку упорядочат и обустроят по-европейски: совместят с ландшафтным дизайном по принципу – паркинг без крыши. Вместо крыши – крона деревьев.

А в пристройке к гостинице обустроят конференц-зал, появится здесь и ресторан, и лоби-бар, куда могут прийти жители близлежащих домов. Здесь также откроется кафе, куда могут заглянуть ученики из соседней школы.

Проект не вызвал возражений у членов градсовета и был рекомендован для дальнейшей работы.

Градсовет сказал «нет!»

В районе бульвара Славы, 60 заказчик ЧП «Сервис-Прайд» хотел бы разместить 12-этажный жилой дом на 270 квартир, с офисами, магазинами и большим 3-этажным паркингом на 180 автомобилей.

Как доложил главный архитектор проекта Алексей Козолуп, ранее на этой площадке уже была попытка разместить многофункциональный комплекс, но согласованный проект так и не был реализован.

Теперь заказчик снова решил вернуться к давнему замыслу. Но вот проблема: теперь эта территория согласно корректировке Генплана изменила свое функциональное назначение на «зеленую зону», где строительство жилых объектов не предусмотрено. Зная это, проектировщик все равно рискнул вынести проект на обсуждение. При этом работа грешила игнорированием строительных нормативов.

Градсовет выслушал архитектора с большим сомнением и не принял проект. А главный архитектор города указал на опасную тенденцию снижения качества проектных решений.

«Мы рассматриваем вопиющий случай, когда проектное решение предлагается к обсуждению с кучей нормативных нарушений. За последнее время впервые вижу предложение по размещению объекта, не соответствующее требованиям градостроительной документации. Это нонсенс. Я не понимаю, почему архитектор занялся работой, которая не может быть в принципе», - заключил Дмитрий Волик.

Валентина Герман