За какие подарки и от кого нужно заплатить налог

Свое имущество можно не только продать, но и подарить. Правда, в некоторых случаях человек, получивший подарок, будет обязан поделиться с государством, уплатив налог. Кому и когда это нужно делать?

Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе – бесплатно. Форма договора дарения может быть как устная, так и письменная. Во втором случае обязательно с нотариальным удостоверением. Нотариусы же, в свою очередь, обязаны передавать налоговой службе всю информацию о зарегистрированных сделках.

Согласно действующему законодательству в обязательном порядке нотариальному заверению подлежат договоры дарения:

•  недвижимости;
•  валютных ценностей на сумму свыше 850 грн.

К валютным ценностям относятся:

•  валюта Украины;
•  иностранная валюта;
•  банковские металлы (золото, серебро, платина, монеты из драгоценных металлов);
•  платежные документы и ценные бумаги;
•  драгоценные металлы и камни, драгоценности.

 Но даже если договор заверен нотариусом, не во всех случаях придется платить налог на дарение.

Процент налогообложения зависит от того, кто вам дарит недвижимость. Если по первой линии родства (родители, дети, супруги), то одариваемый не платит налог. Единственная статья расходов – услуги нотариуса.  Если одариваемый не является родственником первой линии родства – налог составит 5% + 1,5% военный сбор.  В случае, если даритель или одариваемый нерезидент Украины -  15% + 1,5% военный сбор.

Штрафы за неуплату

Подарки облагаются налогом как вид дохода. Если штрафы за неуплату налогов будут большие или накопится долг, можно лишиться имущества. Полностью освобождены от налогов родственники первой линии родства: родители мужа или жены, сын или дочь, пасынок или падчерица, или усыновленный ребенок.  Так же освобождаются инвалиды 1й группы и дети- сироты.

Стандартные размеры штрафов:

•  за несвоевременную уплату налога на дарение при задержке до 30 дней – 10% от суммы долга;
•  при задержке от 31 до 90 дней – 20% от суммы долга;
•  при задержке свыше 90 дней – 50 % от суммы долга.

Договор дарения, или дарственная заметно отличается от договора купли-продажи. Вот основные отличия:

•  дар передаётся безвозмездно;
•  если недвижимость была подарена одному из супругов в браке, то второй супруг на нее претендовать не может;
•  срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения, равен 1 году (для сделки купли-продажи 3 года);
• даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников. Продать свою долю без письменного уведомления остальных собственников нельзя. Они имеют преимущественное право на покупку;
• нельзя подарить недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему. Её можно только продать, получив предварительно разрешение органов опеки и попечительства.

Как отказаться от подарка

После оформления договора дарения даритель может подать в суд на его расторжение, мотивируя это следующим:

•  Ему угрожали, и он подписал договор под принуждением;
•  Против него или членов его семьи было совершено преступление со стороны одариваемого;
•  Оформление договора не являлось безвозмездной сделкой, а был факт передачи денег;
•  Одариваемый создаёт угрозу уничтожения или повреждения подарка, который имеет культурную, историческую или другую не имущественную ценность для дарителя;
•  Даритель был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий, которые влечёт за собой подписание договора. Это одна из самых частых причин для расторжения договора дарения.

На каких основаниях можно разорвать договор дарения

Основания отмены договора дарения предусмотрены ст. 727 Гражданского Кодекса Украины:

• даритель имеет право потребовать расторгнуть договор дарения недвижимости, если одаренный намеренно совершил преступление против его жизни, здоровья, собственности или его родителей, супруга или детей;
•  если одаренный совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право требовать расторжения договора дарения.

  Чтобы применить это основание, необходим обвинительный приговор суда;

•  можно обратиться в суд и по другим основаниям. Это может быть обман или принуждение, невозможность осознания своих действий дарителем в момент подписания договора или неспособность руководить ими. Когда даритель заблуждался относительно обстоятельств, имеющих существенное значение. В таком случае сделка может быть признана недействительной через суд.

 Обратиться в суд можно в течение одного года с момента подписания договора

Дарья Деобальд