Днепропетровский горсовет предлагает очень дешевую аренду
Департамент корпоративных прав и правового обеспечения Днепропетровского горсовета объявил о проведении закрытого конкурса на аренду коммунального имущества. Редакция Zabebы решила принять в нем участие, тем более, что арендная плата городской недвижимости невысока.
На торги выставлено 16 лотов-объектов недвижимости площадью от 16,9 кв. м до 257,05 кв. м. Стартовая арендная плата: от 91,55 грн до 3079,23 грн.
По словам риелтора Валерия Головина, город предложил цены более, чем приятные. «Если посмотреть первый лот: полуподвал на пр. Газеты «Правда», 123 площадью 114 кв. метров, то цена за метр квадратный всего 12 грн. Это неплохое предложение, но нужно смотреть в каком состоянии находится помещение, - сказал эксперт. - Не думаю, что цена аренды будет сильно отличаться от стартовой: зимой активность на рынке коммерческой недвижимости небольшая». Полный перечень объектов - здесь.
Что же нужно для участия в конкурсе? В поисках ответа мы позвонили в общий отдел департамента корпоративных прав по телефону 745-40-69 и выяснили, что конкурс из-за новогодних праздников перенести с 11-го на 25 января.
Документы для конкурса
Для участия в конкурсе физлицам-предпринимателям нужно подать следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность (копия паспорта - стр. 1, 2, 11);
- доверенность, выданная представителю физлица, с предоставлением полномочий по увеличению размера арендной платы непосредственно на конкурсе;
- заявление об аренде (проще – от руки написанная заявка на участие в конкурсе);
- копия свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя;
- последняя декларация о доходах;
- платежное поручение с отметкой банковского учреждения, о перечислении суммы залога. К участию в конкурсе допускаются только те участники, кто оплатил залог равный стартовой арендной плате на расчетный счет департамента корпоративных прав: р/с 37328020000081 в ГУДКСУ у Днепропетровской области, МФО 805012, ЄДРПОУ 37454258. Залог не возвращается только в том случае, если участник отказался заключать договор аренды.
- необходимо также предоставить технико-экономические обоснования заключения договора аренды (проще – написать, что вы собираетесь размещать).
Для юридических лиц для участия в конкурсе необходимо подать такие документы:
- копии учредительных документов;
- доверенность, выданная представителю юридического лица с предоставлением полномочий по увеличению размера арендной платы непосредственно на конкурсе;
- заявка на участие в конкурсе;
- сведения о финансовом состоянии (платежеспособность участника конкурса)
- технико-экономические обоснования заключения договора аренды (предложения по эксплуатации объекта);
- платежное поручение с отметкой банковского учреждения, о перечислении суммы залога.
Документы необходимо запечатать в конверт и принести не позднее 21 декабря до 10:00 в общий отдел департамента по адресу ул. Мечникова, 6, 4-й этаж, комната 41. В общем отделе нам предложили прийти заранее и показать собранные документы – специалист проверит их на правильность и в случае ошибок покажет, что нужно исправить.
Арендная плата
Расчет арендной платы проходит по сложной формуле с учетом арендных ставок для каждого отдельного вида деятельности.
Самая большая арендная ставка у казино – 100%, самая маленькая – у общественных организаций и объектов социальной защиты – 1%. Нам, как редакции средств массовой информации, определили арендную ставку в 20%. Подробности здесь.
Арендная плата также будет высчитываться балансодержателем недвижимости заново каждый месяц исходя из индекса инфляции. Половина арендной платы будет идти в городской бюджет, а вторая половина – на счета балансодержателя. Кроме этого, вторая половина оплаты будет содержать НДС, который балансодержатель обязуется перечислять в городской бюджет вместо арендатора.
Подводные камни
Депутат Днепропетровского горсовета Дмитрий Хозин в своем блоге высказал опасение, что данный конкурс может превратиться в "междусобойчик" и раздачу хороших помещений нужным людям по приятным ценам. Свои опасения он обсудил с руководителем департамента корпоративных прав и правового обеспечения Днепропетровского горсовета Егором Беловым, его замом Артемом Павловым и организаторами конкурса.
По словам Дмитрия Хозина, пришли к следующим решениям:
- Будет разработан новый порядок проведения конкурсов по аренде недвижимости с использованием опыта других городов, который должен быть утвержден на сессии горсовета.
- Пока этого не произошло, горсовет готовит документ, требующий предоставлять потенциальному арендатору не только площадь и цену аренды, но и фото, план помещения, наличие ремонта, коммуникаций и т.д.: все как у обычного коммерческого собственника. Все это будет публиковаться вместе с контактным телефоном в КП, ответственном за показ помещения потенциальным арендаторам.
- Вся эта информация вышеуказанная будет размещаться не только в газете “НАШЕ МІСТО”, но и на сайте горсовета.
- Также на сайте будет размещена информация о том, как посмотреть помещения, как подать документы, образцы документов.
- Также Артем Павлов пообещал распоряжением департамента ввести Дмитрия Хозина в состав конкурсной комиссии.
Мы будем внимательно следить чем закончился конкурс по аренде коммунального имущества, кто и по какой цене получил городскую недвижимость. Результатами с вами обязательно поделимся.
Ирина Логуш
Ми використовуємо файли cookie, щоб забезпечити належну роботу сайту, а вміст та реклама відповідали Вашим інтересам.